Programa propietario de vivienda
PROPIETARIO DE CASA
NUESTRA MISIÓN:
BUSCANDO PONER EL AMOR DE DIOS EN ACCIÓN, HÁBITAT PARA LA HUMANIDAD REÚNE A LA GENTE PARA CONSTRUIR HOGARES, COMUNIDADES Y ESPERANZE.
Hábitat para la Humanidad del condado de Forsyth es una ayuda, no una limosna, para las familias trabajadoras. Los voluntarios, y las propias familias, construyen viviendas de calidad en vecindarios seguros para aquellos que cumplen con los requisitos de ingresos y antecedentes laborales.
Las familias de Hábitat deben completar entre 300 y 400 horas de participación social, o sudar con equidad, trabajando en sus propios hogares, en los hogares de otras familias o contribuyendo con horas de voluntariado en Hábitat antes de que puedan comprar sus casas. También asisten a una serie de clases sobre temas como propiedad de vivienda, mantenimiento y gestión financiera.
Las familias compran sus viviendas a través de un préstamo asequible a 30 años. Los pagos de su hipoteca permiten a Hábitat continuar el ciclo y construir más viviendas para las familias socias. Los resultados cambian la vida.
EL PROCESO DE APLICACION
REQUISITOS PARA CALIFICACIÓN
Debe responder afirmativamente a todas las preguntas para calificar para el proceso de propiedad de vivienda de Hábitat.
- ¿Ha tenido ingresos constantes durante los últimos 12 meses?
- ¿Ha vivido o trabajado en el condado de Forsyth durante los últimos 12 meses?
- ¿Hay hacinamiento en tu casa?
- ¿Vives en una vivienda de calidad inferior?
- ¿Realiza pagos mensuales de todas sus deudas?
- ¿Está dispuesto a trabajar de 300 a 400 horas de participación social, o sudar la equidad, en los hogares de Hábitat?
- ¿Su ingreso familiar total se encuentra dentro de las pautas que se enumeran a continuación?
DIRECTRICES DE INGRESOS 2024
| Tamaño Familiar | Ingreso Anual |
| 1 | $20,633 – $36,680 |
| 2 | $23,580 – $41,920 |
| 3 | $26,528 – $47,160 |
| 4 | $29,475 – $52,400 |
| 5 | $31,838 – $56,600 |
| 6 | $34,200 – $60,800 |
| 7 | $36,563- $65,000 |
| 8 | $38,925 – $69,200 |
CREDITO:
- Las cuentas de cobros médicos deben ser inferiores a $ 4,000
- Los préstamos para estudiantes no pueden exceder más de 1.5 años de su ingreso bruto anual
- Sin quiebras / ejecuciones hipotecarias en los últimos cinco años.
HISTORIAL DE ALQUILER:
- Historial de alquiler mínimo de 12 meses
COSTOS DE CIERRE
- Posibilidad de ahorrar al menos $ 4,000 para cubrir los costos de cierre
DIRECTRICES PARA CALIFICACIÓN
Debe responder afirmativamente a todas las preguntas para calificar para el proceso de propiedad de vivienda de Hábitat.
- ¿Ha tenido ingresos constantes durante los últimos 12 meses?
- ¿Ha vivido o trabajado en el condado de Forsyth durante los últimos 12 meses?
- ¿Hay hacinamiento en tu casa?
- ¿Vives en una vivienda de calidad inferior?
- ¿Realiza pagos mensuales de todas sus deudas?
- ¿Está dispuesto a trabajar de 300 a 400 horas de participación social, o sudar la equidad, en los hogares de Hábitat?
- ¿Su ingreso familiar total se encuentra dentro de las pautas que se enumeran a continuación?
DIRECTRICES DE INGRESOS 2022
| Tamaño Familiar | Ingreso Anual |
| 1 | $15,103 – $34,520 |
| 2 | $17,255 – $39,440 |
| 3 | $19,408 – $44,360 |
| 4 | $21,560 – $49,280 |
| 5 | $23,293 – $53,240 |
| 6 | $25,025 – $57,200 |
| 7 | $26,740 – $61,120 |
| 8 | $28,473 – $65,080 |
CREDITO:
- Las cuentas de cobros médicos deben ser inferiores a $ 3,000
- Los préstamos para estudiantes no pueden exceder más de 1.5 años de su ingreso bruto anual
- Sin quiebras / ejecuciones hipotecarias en los últimos cinco años.
HISTORIAL DE ALQUILER:
- Historial de alquiler mínimo de 12 meses
COSTOS DE CIERRE
- Posibilidad de ahorrar al menos $ 3,000 para cubrir los costos de cierre
PREGUNTAS FRECUENTES
Quién puede aplicar?
Cualquiera y cualquier familia pueden postularse; somos una organización de Igualdad de Oportunidades de Vivienda
¿Cuáles son las calificaciones requeridas?
- Ciudadano estadounidense o residente legal permanente
- Vive o trabaja en el condado de Forsyth durante más de 12 meses
- Nunca ha sido dueño de una casa de Hábitat
- Propietario de vivienda por primera vez / No ha sido propietario de una vivienda en los últimos 3 años
- Necesidad de vivienda
- Habilidad para pagar
- Ahorre $ 3,000 para cubrir el costo de cierre
- Cumplir con las pautas de ingresos
- Historial de crédito razonable
- Voluntad de asociarse
¿Aún califico si no tengo un gran crédito?
No miramos su puntaje de crédito, pero sí miramos su monto total de deuda e ingreso bruto anual para determinar su Relación Deuda-Ingresos. Su relación deuda-ingresos no puede ser superior al 36% para calificar para el programa.
¿Aún califico si actualmente estoy en la Sección 8?
Tener la Sección 8 o recibir cualquier otro tipo de vale de vivienda no lo descalificará automáticamente del programa. Aunque se requiere verificación de ingresos, la Sección 8 no se considera un ingreso y no se puede aplicar a su asequible Hipoteca Hábitat.
¿A cuánto asciende el pago de mi hipoteca?
Los pagos hipotecarios se basan en la asequibilidad y no excederán el 30% del ingreso bruto mensual
¿Cuándo puedo mudarme a una casa de Hábitat?
Por lo general, puede tomar de 18 a 24 meses desde el proceso de solicitud inicial hasta que se muda a una nueva casa.