Propiedad de vivienda
Homeownership
Nuestro próximo ciclo de solicitudes no se abrirá hasta principios de la primavera de 2026. Los requisitos actualizados se compartirán en enero de 2026, junto con oportunidades para aprender más a través de orientaciones por Zoom y sesiones presenciales.
Mientras tanto, puede revisar a continuación los requisitos actuales de nuestro programa.
¡La propiedad de vivienda está al alcance!
El método “tradicional” de comprar una casa, especialmente en nuestra área en crecimiento, no funciona para todos. Para muchas personas en nuestra comunidad, calificar a través de un prestamista hipotecario, y mucho menos ahorrar para un pago inicial, simplemente no es una realidad.
Las casas de Habitat no se regalan; se compran a través de una hipoteca asequible a 30 años. ¡El programa de Habitat Forsyth convierte a los Propietarios en Progreso en Compradores de Viviendas! Obtenga más información aquí:
DIRECTRICES DE CALIFICACIÓN
Para calificar para ser propietario de una vivienda de Habitat, los solicitantes elegibles deben demostrar la capacidad de hacer un pago mensual de hipoteca, tener un ingreso familiar dentro de los límites del programa y la disposición de participar en el programa de Habitat.
Pautas de Ingresos 2024
445%-80% del Ingreso Medio del Área (AMI) con un ingreso mínimo anual de $35,000.
| Tamaño de la Familia | Ingreso Anual |
| 1 | $35,000 – $45,850 |
| 2 | $35,000 – $52,400 |
| 3 | $35,000 – $58,920 |
| 4 | $36,844 – $65,500 |
| 5 | $39,797 – $70,750 |
| 6 | $42,750 – $76,000 |
| 7 | $45,703- $81,250 |
| 8 | $48,656 – $86,500 |
Relación de Deuda — El total de todos los pagos mensuales de préstamos, incluidos los estimados para préstamos estudiantiles diferidos y la futura hipoteca, no debe exceder el 36%.
Crédito
- Las cuentas de colecciones médicas deben ser inferiores a $3,000.
- Los préstamos estudiantiles no pueden exceder más de 1.5 años de tu ingreso bruto anual.
- No se permiten bancarrotas/ejecuciones hipotecarias en los últimos cinco años.
- Los saldos de colecciones y cancelaciones o cualquier otra deuda antigua en los informes de crédito deben ser inferiores a $15,000 al momento de la solicitud y deben poder resolverse antes de la compra de la vivienda.
- No se permiten juicios pendientes.
Historial de Alquiler
- Mínimo de 12 meses de historial de alquiler.
Costos de Cierre y Ahorros de Emergencia
- Capacidad de ahorrar $4,000.
Disposición a Colaborar
- Los solicitantes deben estar dispuestos y ser capaces de asistir a clases de propiedad de vivienda durante varios meses los martes y jueves por la noche y algunos sábados.
- Voluntariado para construir su propia casa y/o las casas de otros, y voluntariado de 25 horas en las Habitat ReStores. Habitat llama a esto “capital de sudor”. (Se pueden hacer adaptaciones para los solicitantes con discapacidades).
Los solicitantes deben estar dispuestos a aceptar la ubicación y el diseño de las casas que Habitat tiene disponibles en el momento de la selección del lote.
Preguntas Frecuentes
Cualquier persona y cualquier familia pueden aplicar. Somos una organización de Igualdad de Oportunidades de Vivienda.
¿Cuáles son los requisitos necesarios?
- Ciudadano estadounidense o residente permanente legal
- Vivir o trabajar en el condado de Forsyth por más de 12 meses
- Ser comprador de vivienda por primera vez o no haber sido propietario de una vivienda en los últimos 3 años
- No haber sido propietario previamente de una casa de Habitat
- Necesidad de vivienda
- Capacidad de pago
- Ahorrar $4,000 para cubrir los costos de cierre
- Cumplir con las pautas de ingresos
- Historial crediticio razonable
- Disposición a colaborar
¿Todavía califico si no tengo buen crédito?
No miramos tu puntaje de crédito, pero sí evaluamos tu cantidad total de deuda e ingreso bruto anual para determinar tu relación deuda-ingreso. Tu relación deuda-ingreso no puede superar el 36% para calificar para el programa.
¿Todavía califico si actualmente recibo Sección 8?
Tener Sección 8 o recibir cualquier otro tipo de bono de vivienda no te descalificará automáticamente del programa. Aunque se requiere la verificación de ingresos, la Sección 8 no se considera ingreso y no puede aplicarse a tu hipoteca asequible de Habitat.
¿Cuánto será mi pago hipotecario?
Los pagos hipotecarios se basan en la asequibilidad y no excederán el 30% de tu ingreso bruto mensual.
¿Cuándo puedo mudarme a una casa de Habitat?
Típicamente, puede tomar de 18 a 24 meses desde el proceso de solicitud inicial hasta que una familia compre y se mude a una nueva casa.
Formularios Obligatorios
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